项目背景
苏州阳澄湖沿岸生态管控带优化提升，需征收当地一家国家级大闸蟹良种繁育基地。该基地占地180亩，拥有标准化育苗土池、工厂化育苗车间、水质调控系统、种蟹培育池，常年保有优质阳澄湖大闸蟹种蟹3.2万只，年繁育优质蟹苗1.2亿尾，是阳澄湖大闸蟹产业核心种源支撑单位。
征收初期，双方对种苗资产价值、种源技术价值认定差距巨大，基地委托苏衡评估集团进行专业资产价值评估，维护自身合法权益。
评估难点
1. 优质种蟹与蟹苗属于高价值水产种源，价值远高于普通商品蟹，且繁育技术壁垒高，无统一市场参考价；
2. 种苗繁育基地的水处理系统、温控育苗车间属于专业定制设施，建造成本高，不能按普通养殖塘标准核算；
3. 基地拥有的良种繁育技术、品牌资质属于核心无形资产，易在征收补偿中被忽略。
服务过程
1. 现场核实育苗池、车间面积与结构，登记水处理、温控、增氧等全套设备型号与使用年限，按重置成本法核算固定资产现值；
2. 联合水产育种专家，对种蟹按品系、规格、繁育能力分级鉴定，结合种蟹培育成本与市场稀缺性核算种源资产价值；
3. 核算当年已投入的育苗成本、当季预期收益损失，以及基地搬迁重建的技术重置成本；
4. 综合全部资产与损失价值，出具正式征收补偿评估报告。
项目成果
我方评估报告充分体现了水产种苗基地的种源价值与技术价值，最终评估值较征收初始方案提升1.6倍，报告被征收方采信，基地获得了足额补偿，保障了阳澄湖大闸蟹良种繁育能力的平稳转移延续。
如有水产种苗、特种水产养殖评估需求，欢迎致电：19942088559。
