项目背景
盐城射阳沿海产业园区开发建设，需整体收回片区内3000亩水产养殖滩涂用地，涉及42户养殖户，主要养殖南美白对虾、梭子蟹、缢蛏等海水品种，塘口配套有水泵、增氧机、进排水闸、看护房、饲料仓库等设施。
园区管委会委托苏衡评估集团对全部塘口资产进行统一评估，作为收回补偿的核算依据，确保收回工作依法依规、公平公正推进。
评估难点
1. 沿海滩涂养殖塘口改造投入差异大，部分养殖户进行了高标准防渗、护坡改造，需差异化核算；
2. 不同养殖品种投入与收益差距大，南美白对虾高位池与普通土塘价值差异显著，不能按统一亩价一刀切；
3. 涉及养殖户众多，需制定清晰统一的评估标准，同时兼顾个体差异，确保整体公平。
服务过程
1. 逐户现场勘测塘口面积、塘埂结构、护坡防渗情况，登记全部养殖设备、附属建筑，建立一户一档；
2. 按塘口改造标准分为普通土塘、护坡塘、高位池三个等级，结合建造成本与使用年限核算塘口改造现值；
3. 统一设备补偿标准，按品牌、型号、成新率核算设备价值；结合养殖周期核算苗种与当期收益损失；
4. 出具分户评估明细表与整体汇总评估报告，全程配合养殖户答疑与复核。
项目成果
我方评估工作标准透明、分户明细清晰，得到绝大多数养殖户的认可与配合，3000亩养殖塘口收回工作平稳有序完成，未发生重大纠纷，保障了园区项目的顺利落地。
江苏沿海地区如有滩涂养殖、海水养殖评估需求，欢迎拨打咨询热线：19942088559。
