项目背景
盐城东台某禽业发展有限公司因沿海产业园区规划调整，需从现址整体搬迁至新建的现代农业产业园。该企业是当地规模最大的蛋鸡养殖企业，现存栏蛋鸡150万羽，拥有12栋全自动化鸡舍、蛋品分级包装车间、有机肥加工厂，配套全自动化集蛋、喂料、清粪、温控系统，日产鲜蛋80吨。
搬迁不仅涉及设备拆装转运，还将导致4个月的产能中断，同时产蛋鸡转运应激会造成产蛋率下降与部分淘汰损失。企业委托苏衡评估集团对全部搬迁损失进行专业评估，作为与园区管委会协商搬迁补偿的依据。
评估难点
1. 蛋鸡属于高应激畜禽，长途转运后产蛋率恢复周期长，产蛋损失与淘汰率难以按常规标准核算；
2. 自动化养殖设备精密度高，拆装调试成本高、损耗大，部分定制化设备无法整体搬迁；
3. 企业长期稳定的商超、食品厂供货渠道存在断供违约风险，间接经营损失量化难度大。
服务过程
1. 全面盘点企业固定资产，划分为可搬迁设备、不可搬迁建筑、生物资产三大类，分别制定评估方案；
2. 可搬迁设备测算拆装费、运输费、安装调试费与精度损耗；不可搬迁资产按重置现值核算损失；
3. 结合蛋鸡养殖行业数据，测算转运后产蛋率下降幅度、淘汰率上升幅度，核算4个月停产期与2个月恢复期的产蛋收益损失；
4. 调取企业近3年经营数据，核算人员安置成本、渠道维护成本、订单违约成本等间接损失，汇总形成整体搬迁损失。
项目成果
我方出具的搬迁损失评估报告共涵盖9大项、26小项损失明细，完整还原了企业搬迁的全部直接与间接成本。最终评估结果得到园区管委会认可，企业顺利获得足额搬迁补偿款，平稳完成新场区投产过渡。
如有畜禽企业搬迁、关停损失评估需求，可拨打咨询热线：19942088559
