淮安中药材种植基地征收补偿评估案例
项目背景淮安某县区产业园扩建，需征收一处50亩中药材种植基地。该基地主要种植金银花、白芍、牡丹等多年生中药材，部分品种已进入采收期，部分为2年生幼苗。征收方按普通青苗标准核算补偿，与种植户实际投入差距巨大。种植户委托苏衡评估集团对中药材种植基地整体资产进行专业评估。评估难点不同中药材品种生长周期、投入成本、市场价格差异极大，无统一补偿标准...
宿迁国有林场林木资产转让评估案例
项目背景宿迁某国有林场因产业结构调整，拟对外公开转让林场内约1700株成熟杨树资产。根据国有资产管理规定，国有资产转让必须由具备资质的评估机构进行资产评估，并以评估结果作为挂牌转让的底价依据。该林场主管部门委托苏衡评估集团开展本次国有林木资产转让评估工作。评估难点国有资产评估流程要求严格，需完全符合财政部资产评估准则与国有资产管理规定；需...
连云港征地苗木补偿纠纷司法评估案例
项目背景连云港某县区征地项目中，被征收农户与征收部门就苗木补偿金额产生重大分歧，农户认为补偿标准远低于苗木实际市场价值，协商无果后提起行政诉讼。法院委托苏衡评估集团作为第三方专业机构，对涉案地块内的苗木资产进行司法诉讼目的评估。评估难点涉诉项目时间跨度大，需还原征收基准日的资产状态与市场价格；双方对苗木数量、规格争议较大，需基于留存资料与...
泰州农业科技公司企业价值评估案例
项目背景泰州某农业科技有限公司拥有专有蔬菜育种技术与自有蔬菜品牌，因引入外部投资进行股权融资，需对企业整体价值进行评估，作为股权作价的核心依据。该企业除基地、大棚、设备等有形资产外，还拥有专利技术、注册商标、稳定的商超渠道等核心无形资产。投资方与企业方共同委托苏衡评估集团进行企业整体价值评估。评估难点农业科技企业无形资产占比高，专有技术、...
徐州某林业公司林权抵押贷款评估案例
项目背景徐州某林业发展有限公司为扩大经营规模，计划以名下1200亩林地使用权及地上林木资产作为抵押物，向银行申请林业产业贷款。银行要求由专业资产评估机构出具抵押价值评估报告，作为授信审批的价值依据。该公司委托苏衡评估集团开展本次林权抵押资产评估工作。评估难点抵押评估需采用谨慎价值原则，充分考虑市场波动与处置风险；林木资产处于持续生长状态，...
盐城农林企业整体搬迁损失评估案例
项目背景盐城某生态农业有限公司因园区规划调整，需整体搬迁至新的农业产业园区。该企业拥有苗木基地、果树种植区、畜禽养殖区、农产品加工车间等多类资产，搬迁不仅涉及资产搬运，还将导致3个月的停产停业，并产生部分苗木移栽损耗。企业委托苏衡评估集团对整体搬迁过程中的全部损失进行专业评估，作为与园区管委会协商搬迁补偿的依据。评估难点资产类型繁杂，可搬...
镇江句容茶园火灾损失保险理赔评估案例
项目背景镇江句容某茶叶种植基地因周边山林失火蔓延，导致园内30亩茶园及部分管护设施被烧毁，茶树损毁程度不一，部分灌溉、加工配套设施受损。基地已投保农业财产保险，因保险公司与投保方对损失金额认定存在分歧，双方共同委托苏衡评估集团进行中立第三方火灾损失评估。评估难点过火后茶树损毁程度分级难，需区分全毁、部分损毁、可恢复等不同等级；茶园恢复期内...
南通通州连栋温室大棚拆迁补偿评估案例
项目背景南通通州某现代农业产业园扩建，需征收辖区内一处15亩连栋温室蔬菜种植基地。该基地包含8亩连栋薄膜温室、4亩单体钢架大棚、3亩配套办公仓储用房，棚内配备自动通风、滴灌、温控、补光等全套设施农业设备，主要种植高端蔬菜与育苗业务。征收初期双方对大棚资产价值认定分歧较大，种植企业委托苏衡评估集团进行专业的农业设施资产评估。评估难点连栋温室...
常州溧阳2000亩用材林森林资源资产评估案例
项目背景常州溧阳某林业发展有限公司因企业合资合作需求，需对其名下2000亩用材林进行整体森林资源资产评估。该林地主要种植马尾松、杉木、意杨等用材树种，林龄跨度5-15年，配套有林区道路、防火通道、管护站点等设施。委托方要求评估结果同时满足合资入股作价与后续银行抵押融资双重用途，需严格符合国有资产交易与金融机构相关规范。评估难点林地面积大、...
无锡阳山水蜜桃果园征收补偿评估案例
项目背景无锡阳山某文旅开发项目落地，需征收当地12亩盛果期水蜜桃园。该果园树龄均在8-12年，处于盛果高产期，种植品种包含湖景蜜露、白凤等阳山核心优质品种，园内配套有灌溉管网、管护用房、仓储棚等附属设施。因征收方按当地普通耕地附着物标准核算补偿，远低于果园实际经营价值，果农委托苏衡评估集团进行专业果园资产价值评估，维护自身合法权益。评估难...